未交付的房子离婚时如何处理

一、未交付的房子离婚时如何处理

离婚时未交付房子处理看情况。一方婚前付首付贷款且登记自己名下，婚后共同还贷，房子归登记方，共同还贷及增值部分，登记方补偿对方。

婚后共同购买还贷，不论登记谁名下，通常按共同财产。双方先协商归属，协商不成起诉，法院依贡献、照顾子女等原则判，得房方补偿对方。

要是涉及父母出资，就得结合出资状况、约定等因素综合判定。

二、未交付房子离婚时归属权咋判定

首先，要看该房屋购买的资金来源及购房合同签署情况等。若为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理。协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另

一方进行补偿。

若房子是婚后购买，即便未交付，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但具体情况需结合更多细节综合判定，如双方对房屋的贡献大小、是否有特殊约定等。

三、未交付房子离婚时分割方式是怎样

若房子未交付，离婚时分割方式如下：

首先要看购房合同及相关协议的

约定。若为夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。

协议不成的，法院可判决该房屋归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若为夫妻在婚姻关系存续期间共同购买且未交付的房屋，一般认定为夫妻共同财产，离婚时应根据双方意愿及房屋实际情况，通过协商、竞价、评估等方式确定房屋归属及补偿方式，原则上均等分割，但会考虑照顾子女、女方权益等因素。

离婚时未交付房子的处理情况较为复杂。除了上述提到的常见情形，还有一些特殊情况需要考虑。例如，如果在离婚时房子尚未交付，但已经签订了购房合同，那么合同中的权益归属也需要明确。另外，如果一方在离婚后才取得房子的交付，另一方是否还有权主张相关权益呢？这些问题都与离婚时未交付房子的处理密切相关。若你对这些复杂情况仍有疑问，或者在离婚房产分割等方面存在困惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你提供精准且详细的解答，帮你理清思路，妥善处理相关事宜。

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